Ο νέος "Νόμος Κατσέλη"

 Ο ΝΕΟΣ «ΝΟΜΟΣ ΚΑΤΣΕΛΗ» ΠΑΕΙ ΠΛΕΟΝ ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΑ  

Ο «Νόμος Κατσέλη» (3869/2010), 8 χρόνια μετά την εισαγωγή του ΑΛΛΑΖΕΙ!

Αυτό σημαίνει πως δημιουργούνται πλέον νέες προϋποθέσεις για όσους έχουν οφειλές προς τις τράπεζες και θέλουν να ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΣΟΥΝ ΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΤΟΥΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ.

Το νέο πλαίσιο είναι πολύ διαφορετικό και προβλέπει ένα συνδυασμό κριτηρίων υπαγωγής.

Η νέα διαδικασία είναι πιο ΤΕΧΝΙΚΗ και πιο ΣΥΝΘΕΤΗ.

Με τις παρακάτω ερωτήσεις και απαντήσεις το ADRpoint επιχειρεί να κωδικοποιήσει τη διαδικασία κάνοντάς την απλή και κατανοητή σε όλους*


Συχνές ερωτήσεις για τον νέο «ΝΟΜΟ ΚΑΤΣΕΛΗ»
 

Ποια δάνεια θα υπαχθούν στο νέο νόμο;

  • Θα υπαχθούν κόκκινα στεγαστικά ή μη δάνεια που έχουν υποθήκη την πρώτη κατοικία του οφειλέτη. Άρα μόνο τα ενυπόθηκα δάνεια και όχι αυτά που δεν έχουν εξασφάλιση.

Θα μπορούν να υπαχθούν μόνο φυσικά πρόσωπα (νοικοκυριά) ή και έμποροι;

  • Θα μπορούν να υπαχθούν και φυσικά πρόσωπα που έχουν οφειλή από στεγαστικό δάνειο και έμποροι που έχουν λάβει επιχειρηματικό δάνειο με προσημείωση ακίνητο που έχουν δηλώσει ως πρώτη τους κατοικία.

Ποιες είναι οι κύριες προϋποθέσεις επιλεξιμότητας ενός οφειλέτη;

  • Να έχει στις 31.12.2018 δάνειο ληξιπρόθεσμο άνω των 3 μηνών
  • Το υπόλοιπο της οφειλής να μην υπερβαίνει τις 130.000€ (χωρίς να υπολογίζονται οι τόκοι υπερημερίας του τελευταίου εξαμήνου)
  • Η αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 250.000€
  • Η εμπορική αξία της πρώτης κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 200.000€

Θα μπορεί να υπαχθεί οφειλέτης ο οποίος θα είναι σε οικονομική αδυναμία αλλά με πρόσφατα ρυθμισμένο δάνειο;

  •  Όχι, ο νόμος δε θα αφορά οφειλέτες που είναι σε αδυναμία τώρα ή θα είναι στο μέλλον, ούτε οφειλέτες που έχουν προσωρινά ρυθμισμένο το στεγαστικό τους δάνειο αλλά έχουν άλλες ληξιπρόθεσμες οφειλές. Δεν θα έχει τη μορφή του προηγούμενου νόμου γενικώς για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Με ποιον τρόπο θα υποβληθούν οι αιτήσεις στο νέο νόμο;

  • Θα υποβληθούν μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας της ΕΓΔΙΧ

Η διαδικασία συμπεριλαμβάνει και αυτούς που έχουν προσφύγει στον Νόμο Κατσέλη;

  • Ναι, συμπεριλαμβάνει και όσους έχουν υποβάλλει αίτηση η οποία εκκρεμεί στα δικαστήρια και θα πρέπει και αυτοί να πληρούν τις παραπάνω προϋποθέσεις για την ένταξή τους στο νέο νόμο.

Μπορεί κάποιος να επιλέξει τη συνέχιση της δικαστικής διαδικασίας αντί της υποβολής αίτησης στην πλατφόρμα;

  • Ναι, μπορεί. Θα πρέπει ωστόσο μέχρι να εκδικαστεί η υπόθεσή του να καταβάλλει το 30% της δόσης που του προτείνει η τράπεζα. Αν μάλιστα δεν καταβάλλει τρεις δόσεις χάνει το δικαίωμα προστασίας και η κατοικία του μπορεί να βγει στον πλειστηριασμό.

Τι θα περιλαμβάνουν οι ρυθμίσεις με το νέο νόμο

  • κατά περίπτωση «κούρεμα» της οφειλής εφόσον ισχύουν οι παρακάτω προϋποθέσεις 

-          το υπόλοιπο δανείου υπερβαίνει κατά 120% την εμπορική αξία του ακινήτου

-          εισοδηματικά κριτήρια (ορίζονται με βάση τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%)

-          περιουσιακά κριτήρια

  • ρύθμιση του υπόλοιπου δανείου με επιτόκιο Euribor + 2%
  • δυνατότητα αποπληρωμής του σε δόσεις διάρκειας έως και 25 χρόνια
  • επιδότηση της δόσης από το κράτος στις παρακάτω κατηγορίες εισοδημάτων

-          εισόδημα έως 13.906€ για μονομελή οικογένεια

-          εισόδημα έως 23.658€ για ζευγάρι

-          εισόδημα έως 26.572€ για ζευγάρι με ΕΝΑ παιδί

-          εισόδημα έως 35.086€ για ζευγάρι με ΔΥΟ παιδιά

-          εισόδημα έως 40.800€ για ζευγάρι με ΤΡΙΑ παιδιά

Πότε θα ισχύσει ο νέος νόμος;

  • Ο στόχος είναι να εγκριθεί το σχέδιο του νέου νόμου από τους θεσμούς και να ψηφιστεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου 2019 ώστε να τεθεί σε εφαρμογή πριν την λήξη του «παλαιού» νόμου Κατσέλη (3869/2010).

Ποιά θα είναι η διάρκεια του νέου νόμου;

  • η αρχική εκτίμηση είναι πως έχει διάρκεια ένα έτος, εκτός από ειδικές κατηγορίες οφειλετών (άνεργοι κλπ) για τους οποίους ενδέχεται να διαρκέσει τρία έτη

Ποιες υπηρεσίες παρέχει το ADR point για την ένταξη στο νέο νόμο;

  • To ADR point παρέχει υπηρεσίες end to end, δηλαδή αναλαμβάνει την αίτηση ένταξης από την αρχή μέχρι το τέλος. Μεταξύ των υπηρεσιών συμπεριλαμβάνονται:

-          έλεγχος επιλεξιμότητας οφειλέτη

-          εκτίμηση υπαγωγής

-          συγκέντρωση δικαιολογητικών

-          εισαγωγή στοιχείων στην ηλεκτρονική πλατφόρμα

-          εκπροσώπηση οφειλέτη στις τράπεζες

-          διαχείριση όλων των σταδίων της ηλεκτρονικής διαδικασίας κλπ 

 

ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΕΙΤΕ ΤΗΝ ΠΙΟ ΚΡΙΣΙΜΗ ΑΙΤΗΣΗ
ΣΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΞΩΔΙΚΑΣΤΙΚΗΣ ΕΠΙΛΥΣΗΣ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

ΕΝΤΑΧΘΕΙΤΕ ΣΤΟ ΝΕΟ ΠΛΑΙΣΙΟ
ΠΡΟΣΤΑΤΕΨΤΕ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ ΣΑΣ

Μιλήστε με το ADRpoint

Γραμμές για όλη την Ελλάδα     2310510005   -    2103626260

prostasia@adrpoint.gr